Maison de charme à Plumergat, un havre de paix à vendre

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située en Hyper centre de GRAND CHAMP, qui allie confort et tranquillité. Avec une surface habitable de 111 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, une vie de plain-pied, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain généreux de 1657 m² vous offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Possibilité de découper le terrain pour y construire une autre maison ou revente.

Construite en 1971, cette maison en bon état est dotée d'une cuisine nue, d'un chaleureux insert dans le séjour exposé plein sud-ouest, et de radiateurs alimentés au gaz de ville pour un confort optimal. Vous apprécierez également la salle de bain et les deux WC, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes à mobilité réduite.

À l'extérieur, le garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les fenêtres en survitrage et les volets pliants ajoutent une touche de charme à cette maison.

Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de plusieurs écoles, telles que l'École primaire privée Sainte-Marie et l'École élémentaire publique Yves Coppens, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité, comme des boulangeries, des pharmacies et des restaurants, sans oublier un accès facile aux transports.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe E (266 kWh/m²/an) et de catégorie D (41Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à GRAND CHAMP, un quartier paisible et recherché. Avec une surface habitable de 114 m² et un terrain de 517 m², cette propriété est idéale pour une famille. Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal. La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour les moments conviviaux en famille.

Le chauffage au sol au gaz et l'eau chaude également au gaz garantissent un confort thermique tout au long de l'année. Profitez d'un séjour lumineux exposé SUD - NORD, apportant une belle luminosité à votre intérieur.

Cette maison, construite en 2013, est en excellent état et dispose de 2 salles d'eau et 2 WC, facilitant la vie quotidienne. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse agréable pour vos moments de détente. Un garage fermé et deux places de parking sont également inclus, offrant un stationnement sécurisé.

La maison est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Sainte-Marie et l'École élémentaire publique Yves Coppens, ce qui est un atout pour les familles.

D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe C (98 kWh/m²/an) et de catégorie C (18Kg CO2/m²/an).

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